Le projet de restructuration présente une grande diversité programmatique et intègre des contraintes techniques particulièrement élevées, liées notamment à la configuration existante (réglementation IGH, exigences de sécurité incendie vis-à-vis des tiers, interface avec la structure existante).

Le projet intègre une grande diversité d’ouvrages de façade – façades blocs, murs-rideaux acier de grande hauteur, éléments vitrés spécifiques, etc. – visant à assurer des niveaux élevés de performance, de pérennité et de qualité architecturale dans un environnement technique particulièrement exigeant.

En particulier, le projet intègre une façade bloc aluminium en écailles de 2,80 m de largeur et 3,05 m de hauteur, comprenant un grand pan vision toute hauteur, un retour opaque intégrant un ouvrant de ventilation et/ou ODS, ainsi qu’une cassette aluminium assurant à la fois la protection solaire et le C+D entre niveaux.

Les missions environnementales s’articulent autour d’une démarche bioclimatique globale intégrant :

• L’énergie : analyse des consommations de l’existant, études SED en vue d’atteindre les objectifs du décret tertiaire 2050 ;
• Le carbone : réalisation d’une ACV incluant les lots techniques, intégration du réemploi dans le projet, étude CRREM permettant d’évaluer la trajectoire de décarbonation par rapport aux objectifs définis lors des accords de Paris ;
• Le confort : études de confort visuel et confort hygrothermique, analyses paramétriques pour le choix des matériaux des ouvrants de ventilation naturelle et pour l’optimisation du positionnement des protections solaires.

Cette approche environnementale globale permet de guider les choix techniques et architecturaux vers une rénovation performante, durable et exemplaire.